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• 物业服务企业资质审批
• 2010-08-13 01:35:49
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• 一、服务内容

  受理新设立物业服务企业申请资质和物业服务企业三级（含暂定三级）资质的审批。

  二、法律依据

  1、《物业管理条例》（国务院令第504号）第三十二条；

  2、《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号）第四条第三款。

  三、申报材料

  （一）新设立物业服务企业申请资质

  1、《武汉市物业服务企业资质申报表》（上报盘）；

  2、营业执照；

  3、企业章程；

  4、验资证明；

  5、企业法定代表人的身份证明；

  6、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

  （二）物业服务企业申请核定资质等级

  1、《武汉市物业服务企业资质申报表》（上报盘）；

  2、营业执照；

  3、企业资质证书正、副本；

  4、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；

  5、物业服务合同；

  6、物业管理业绩材料（以上申报资料除上报盘外均一式两份上报，市、区局各存档一份）。

  四、收件处理

  各区房产局负责申报受理，初审合格后上报市国土房产局审查批准。

  五、审查内容

  1、注册资本人民币50万元以上；

  2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级职称的人员不少于5人，工程、财务等负责人具有相应中级以上职称；

  3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

  4、有委托的物业管理项目；

  5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。